Hypotheek - Annuïteiten

De annuïteitenhypotheek is een `gouwe ouwe` in de wereld van de hypotheken. Het aantrekkelijke ervan is dat u met deze hypotheekvorm niets te maken heeft met fiscale regels en beperkingen. De totale maandlasten blijven gelijk zolang de rente niet verandert en u lost maandelijks een deel van uw lening af. Uw schuld wordt iedere maand kleiner, dus u betaalt ook iedere maand minder rente. Hier staat tegenover dat u iedere maand minder belastingaftrek heeft. Kenmerkend is dat u maandelijks dezelfde woonlast heeft. In het begin bestaat dit bedrag vooral uit rente en een beetje aflossing. Naarmate er een hoger bedrag is afgelost, hoeft u minder rente te betalen en ontstaat er dus meer ruimte voor het aflossen van de schuld.

Voordelen annuïteitenhypotheek

  • in aanvang wordt veel (aftrekbare) rente betaald;
  • in aanvang zijn de netto maandlasten laag, waardoor een hogere hypotheek kan worden verkregen;
  • het bruto maandbedrag blijft gelijk;
  • de inflatie geeft relatief veel voordeel, want de grootste aflossingen vinden aan het eind van de looptijd plaats.

Nadelen annuïteitenhypotheek

  • vanwege de verminderende fiscale aftrek stijgt de netto last in de loop der jaren;
  • in de beginfase wordt nauwelijks afgelost;
  • over de gehele looptijd wordt relatief veel rente betaald.

 



ZZP Verzekeringen Aquamarijnstr. 24 Hengelo
© 2009 Z.Z.P. Verzekeringen - sitemap - disclaimer